Waarop letten tijdens het bezichtigen van een woning?

In een ideale wereld, zou elk huis heerlijk ruiken. Een aangename en ontspannen sfeer. Dat is echter meestal niet het geval. Sommige panden worden als vakantiewoning gebruikt en staan dus voor langere tijd leeg.

Dit kan zorgen voor een stoffige / opgesloten geur. Niets om je zorgen over te maken, want met het openen van de ramen en het binnenlaten van frisse lucht lost dit snel op. Hetzelfde geldt voor de afvoer. Door inactiviteit verdampt het water en staat de afvoer droog.

Let echter wel op bij de geur van vocht en schimmel. Deze wijzen misschien op een ernstiger probleem. Dit kan een negatieve impact hebben op je investering, maar ook op je gezondheid.

Een fijn scheurtje is niet echt iets om je zorgen over te maken. Ze komen meestal voor wanneer een huis zich zet na de bouw. Een scheur van enkele mm (of meer) dik kan echter duiden op een ernstig probleem. Blaasjes waterschade moeten ook serieus genomen worden, deze kunnen het gevolg zijn van waterinfiltratie. Het kostenverschil tussen een oppervlakkig en een structureel probleem kan groot zijn.

Veel woningen die op de vastgoedmarkt worden aangeboden zijn voorzien van een aanbouw. Vaak doen huiseigenaren dergelijke investeringen met de beste bedoelingen. Ervan uitgaande dat de bouwfirma de nodige vergunningen voorziet. Helaas is dit niet het geval. Het is daarom belangrijk om de eigendom goed te inspecteren en te controleren of er bijkomende vergunningen zijn voor de uitbreidingen, bv. een zwembad of extra slaapkamer. Als er geen vergunning voorhanden is, moet deze worden gelegaliseerd voordat je de woning aankoopt.

Hou een open geest tijdens een bezichtiging. Vaak wordt er teveel gefocust op de subjectieve aspecten. Misschien heb je een hekel aan het meubilair of de indeling? Kijk of je er je eigen stijl aan kunt toevoegen. Ook een muur uitbreken is een relatief kleine verandering die een grote impact kan hebben.

Zaken die gemakkelijk te veranderen zijn, hoeven niet persé een 'dealbreaker' te zijn. Aspecten als locatie of oriëntatie kunnen echter niet worden gewijzigd. Houd daarom het potentieel in gedachten bij het bekijken van woningen te koop.