ITP en AJD verlaging in de Comunitat Valenciana vanaf juni 2026
Vanaf 1 juni 2026 treden belangrijke belastingverlagingen in werking in de Comunitat Valenciana voor vastgoed aankopen. De wijzigingen hebben betrekking op zowel de ITP (overdrachtsbelasting) voor herverkoopwoningen als het algemene AJD-tarief (zegelrecht).
Deze maatregelen zullen de aankoopkosten verlagen voor veel kopers die een woning kopen aan de Costa Blanca en in de rest van de Comunitat Valenciana.
ITP verlaagd van 10% naar 9%
Vanaf 1 juni 2026 daalt het algemene ITP-tarief dat van toepassing is op herverkoopwoningen, vastgoedtransacties en bepaalde zakelijke rechten op vastgoed van 10% naar 9%.
Deze verlaging geldt voor de meeste standaard vastgoed aankopen in de Comunitat Valenciana. Woningen met een waarde van meer dan €1.000.000 blijven echter belast aan 11%.
Bijvoorbeeld: bij een herverkoopwoning van €300.000 daalt de te betalen ITP van €30.000 naar €27.000, wat een besparing van €3.000 oplevert voor de koper.
AJD verlaagd van 1,5% naar 1,4%
Ook het algemene AJD-tarief (Actos Jurídicos Documentados) daalt van 1,5% naar 1,4%. Deze verlaging geldt voor de standaardcategorie van AJD (“resto de supuestos”).
Bepaalde bijzondere AJD-tarieven blijven ongewijzigd, waaronder 2% voor hypotheekakten en transacties met afstand van btw-vrijstelling (“renuncia a la exención del IVA”). Ook het tarief van 0,1% voor specifieke beschermde situaties, zoals bepaalde hoofdverblijven, blijft behouden.
