Réduction de l’ITP et de l’AJD dans la Comunitat Valenciana à partir de juin 2026
À partir du 1er juin 2026, d’importantes réductions fiscales entreront en vigueur dans la Comunitat Valenciana pour les achats immobiliers. Ces changements concernent à la fois l’ITP (taxe de transfert) applicable aux biens de revente et le taux général de l’AJD (droits de timbre).
Ces mesures devraient réduire les coûts d’acquisition pour de nombreux acheteurs souhaitant acquérir un bien sur la Costa Blanca et dans le reste de la Comunitat Valenciana.
Réduction de l’ITP de 10% à 9%
À partir du 1er juin 2026, le taux général de l’ITP applicable aux biens de revente, aux transferts immobiliers et à certains droits réels liés à un bien immobilier passera de 10% à 9%.
Cette réduction s’applique à la plupart des achats immobiliers standards dans la Comunitat Valenciana. Toutefois, les biens d’une valeur supérieure à 1.000.000 € resteront taxés à 11%.
Par exemple, pour un bien de revente de 300.000 €, l’ITP passera de 30.000 € à 27.000 €, ce qui représente une économie de 3.000 € pour l’acheteur.
Réduction de l’AJD de 1,5% à 1,4%
Le taux général de l’AJD (Actos Jurídicos Documentados) sera également réduit de 1,5% à 1,4%. Cette réduction s’applique à la catégorie générale de l’AJD (“resto de supuestos”).
Certains taux spécifiques de l’AJD restent inchangés, notamment le taux de 2% applicable aux actes hypothécaires et aux transactions impliquant une renonciation à l’exonération de TVA (“renuncia a la exención del IVA”). Le taux réduit de 0,1% applicable à certaines situations protégées, comme certaines résidences principales, reste également inchangé.
