Forte croissance des acheteurs étrangers sur le marché immobilier espagnol en 2024
Le marché immobilier espagnol reste un choix populaire pour les acheteurs étrangers. En 2024, près de 93.000 logements en Espagne ont été acquis par des acheteurs internationaux, un record absolu.
Les étrangers ont représenté 14,6 % de toutes les transactions immobilières, l’un des pourcentages les plus élevés jamais enregistrés. Les régions telles que la Communauté valencienne, les îles Baléares et les îles Canaries connaissent une forte demande, avec une part d’acheteurs étrangers dépassant parfois un quart de toutes les transactions.
La Communauté valencienne en tête
La Communauté valencienne, avec des destinations populaires sur la Costa Blanca, attire le plus grand nombre d’acheteurs étrangers. En 2024, près de 30.000 transactions y ont été réalisées par des non-résidents, représentant 32,2 % de toutes les acquisitions étrangères en Espagne. Cela confirme que cette région reste une destination privilégiée pour les acheteurs internationaux.
D’autres régions comme l’Andalousie et la Catalogne suivent avec respectivement 17.435 et 16.053 acquisitions par des étrangers. Les îles restent également très attractives, avec les Baléares (32,6 % des achats réalisés par des étrangers) et les Canaries (27,2 %) comme points chauds du marché immobilier.
Acheteurs belges et français toujours actifs
Les Belges et les Français jouent toujours un rôle clé sur le marché immobilier espagnol. En 2024, les Français ont acheté environ 4.968 logements, tandis que les Belges ont réalisé 4.516 transactions. Cela les place parmi les dix groupes d’acheteurs étrangers les plus actifs en Espagne.
La Costa Blanca et la Costa Cálida restent particulièrement prisées en raison du climat agréable, des infrastructures de qualité et des prix relativement abordables par rapport à leur marché national.
Alicante et Malaga, provinces favorites
Au niveau provincial, Alicante se distingue comme la destination préférée des acheteurs étrangers. Avec plus de 22.700 transactions effectuées par des non-résidents, 43,8 % des ventes immobilières de la province ont été conclues par des étrangers. Malaga, incluant la Costa del Sol, arrive en deuxième position avec plus de 11.400 transactions, représentant 32,4 % des ventes dans la région.
D'autres provinces notables incluent Valence (5.373 acquisitions étrangères), Santa Cruz de Tenerife (3.810) et Gérone (3.682), qui attirent également un grand nombre d’investisseurs étrangers.
Britanniques et Allemands en tête, Belges et Français bien représentés
En termes de nationalités, les Britanniques et les Allemands dominent toujours le marché avec respectivement 7.946 et 6.164 acquisitions en 2024. Cependant, la demande belge et française reste stable et représente une part significative du marché immobilier étranger. D'autres acheteurs européens, notamment les Néerlandais, les Italiens et les Polonais, montrent également un intérêt croissant pour l’immobilier espagnol.
Avec cette demande soutenue et l’attractivité des régions comme la Costa Blanca et la Costa Cálida, l’Espagne demeure une destination de choix pour les acheteurs immobiliers étrangers. Vous envisagez un investissement ou une résidence secondaire? Nos experts sont là pour vous accompagner!
Avec une demande étrangère toujours élevée, l’Espagne demeure une destination de choix pour les investisseurs, les retraités et ceux qui cherchent une résidence secondaire sous le soleil. Que ce soit pour des raisons de style de vie, d’investissement ou de changement de cadre de vie, l’Espagne reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Europe en 2024.
Commencez votre aventure méditerranéenne ici
Bron - Idealista
